Roberto Centeno

abril 10, 2008

FRENAZO EN SECO

Filed under: Uncategorized — robertocenteno @ 8:04 am

 El Disparate Económico / 09.04.2008 / La Linterna de COPE

http://www.lalinterna.com/index.php/la-linterna/escuchar/miercoles_09_de_abril_de_2008/

 

Pinche enlace superior para escuchar o descargar el audio

 

El disparate económico de la semana, está constituido por el conjunto de indicadores del primer trimestre 2.008, conocidos hasta ahora, que definen una situación de recesión de profundidad desconocida. Pero lo realmente grave, y esto es lo primero que quiero subrayar, es que el ritmo de deterioro de la economía se está produciendo a una velocidad de vértigo, tanto, que cada mes, vemos superadas las peores previsiones.

 

Y a este respecto, D. Ángel Laborda, director de coyuntura de la Fundación de Cajas de Ahorro, presentaba el pasado domingo en su habitual página de análisis publicada en el dominical de El País, dos  cifras escalofriantes. La primera que la economía española ha dejado de crear empleo. La caída en picado de las cifras de afiliación a la seguridad social así lo demuestran, y como ya no se crea empleo, todo el incremento de población activa va directamente al paro, lo que pone de manifiesto las trampas de Caldera  con las cifras de paro registrado.

 

Y la segunda es aún peor, en realidad es una bomba termonuclear. El PIB ha crecido un 0,2% en este primer trimestre, y aunque Laborda dulcifique lógicamente tan tremenda cifra, señalando que con ello el crecimiento de la economía en tasa interanual, ha pasado del 3,5 al 2,7%, eso es irrelevante, ¡A quién narices le importa la tasa interanual!, lo único significativo es cómo estamos hoy, no cómo estábamos hace doce meses.

 

Por ello, las  proyecciones sobre la marcha de una economía, se hacen siempre extrapolando a nivel año el último crecimiento trimestral, como afirma Alan  Greenspan en su excelente libro de memorias, “los datos del último trimestre disponible, son mucho mas útiles para la predicción que todos los modelos juntos”, ¿y qué tenemos entonces?, pues tenemos un desastre inimaginable, mucho peor de todo lo que hemos venido pronosticando. La economía española está creciendo en el primer trimestre 2008 a un ritmo anual inferior al 1%, concretamente al 0,8%, lo que unido a una inflación del 4,6%, define una situación clara de estanflación, el peor de los escenarios posibles.

 

Como afirmaba el lunes la prensa británica, España se encamina hacia la mayor debacle económica de la historia moderna. Y mientras tanto, el Banco de España acaba de asegurar que creceremos al 2,4%,  y que el presupuesto 2008 se saldará con un superávit del 1,2% del PIB, ¡manda narices!, ¿pero cómo puede un banco central mentir tan vil e impunemente a ciudadanos y agentes económicos? Por cierto Sr. Gobernador, le recuerdo de nuevo que estoy dispuesto a apostarme con Ud. 100.000 euros a que sus cifras son falsas.

 

D. Ángel Laborda cuenta además  un hecho increíble: el falseamiento del índice de producción industrial por parte del INE, el único parámetro que supuestamente había mejorado, ¿y cómo lo han falseado? Como febrero 2008  tiene un día laborable más que febrero 2007, lo han corregido de calendario en un 2%, pero un día máas no es un 2%, es un 5%. Les han pillado con el carrito de los helados. Si el INE hace trampas en esto, calculen Uds. en lo realmente importante.  

 

Y en este contexto, de estafas y mentiras, resulta patético, que Solbes desmienta al Fondo Monetario Internacional, que hoy acaba de anunciar una nueva reducción de su previsión de crecimiento para España hasta el 1,8%, o que niegue que los pisos puedan bajar un 20%, como esta institución anunciaba la pasada semana. Del crecimiento ya hemos hablado, y respecto a los pisos no es que puedan a bajar, es que han bajado ya, hasta un 20% en las ciudades y hasta un 40% en la costa, y si no lo creen, intenten vender el suyo y verán que pasa.

 

En las grandes ciudades satélites de Madrid, se están haciendo descuentos de hasta 200.000 euros, y nadie compra nada. Por cierto, la banca extranjera se está deshaciendo de la deuda hipotecaria española con un 40% de descuento, esto es casi un sálvese quien pueda.

 

Y termino, si el proyecto de ley del gobierno socialista para favorecer a la banca, obligando a quienes tienen hipoteca a aportar otros bienes si la casa cae un 20%, sale adelante, ni se les ocurra aportar nada, denle las llaves al banco, esperen y cómprense otra vivienda. y que no les frene el  perder lo pagado, eso ya está perdido, porque si continúan pagando sólo perderán más, porque los pisos van a seguir bajando. Hay al menos millón y medio de pisos sin vender, y 500.000 más en construcción, esto Sras. y Sres. oyentes  va para largo.

Anuncios

9 comentarios »

  1. En general estoy muy de acuerdo con lo que Ud. dice; sólo echo de menos que su página no tenga una versión “para imprimir”.

    Sin embargo, en relación con el último párrafo de su exposición he de decir que algo no me cuadra.

    No me sorprende que un partido como el Partido Español (autodenominado socialista y obrero) sirva de correa de transmisión de las ideas de la banca. No me sorprende nada, pero no quiero extenderme en elucubraciones de este tipo.

    Lo que si me sorprende es que me haya quedado la impresión de que Ud. dice que para librarse de la deuda hipotecaria basta con entregarle las llaves de la vivienda al banco. Si fuese todo tan sencillo todos seríamos muy felices: cuando la vivienda sube los beneficios son nuestros y cuando baja las pérdidas son para el banco. Y los bancos no son tontos.

    Es cierto que hay muchas personas que piensan que, si no pueden hacer frente a la carga de su hipoteca, bastará con que le den las llaves de la vivienda al banco para que su deuda quede saldada. Pero no es así. Esas personas no saben o no quieren saber que el banco no les ha “dado” una vivienda. El banco les ha prestado una cantidad “X” de dinero, de cuya restitución actúa la vivienda como aval (y, por esta misma circunstancia, en mejores condiciones que si de un crédito al consumo se hubiese tratado). Si la vivienda se deprecia y vale “Y = X – Z”, Væ victis. El banco solicita la devolución de “X”, y no se va a conformar con “Y”. Si, a lo sumo, después de proceder a la ejecución de la hipoteca, consigue en subasta recaudar “Y”, el desdichado ex-propietario de la vivienda continuará debiéndole “Z” al banco. Más los intereses.

    Desde ese punto de vista es muy comprensible (lo cual no significa que deba estar de acuerdo con ello) que el banco desee asegurarse su inversión: ha prestado un dinero y quiere que se le devuelva hasta el último céntimo.

    Los Bancos y las Cajas son quienes más han contribuido a crear este problema, con sus prácticamente inexistentes exigencias a la hora de conceder préstamos a mansalva a los futuros hipotecados (y financiación a las promotoras). Me parece de una poca vergüenza increíble que ahora se quieran hacer las víctimas. Pero también es cierto que, por mucho que los deteste, son quienes tienen cogida la sartén por el mango.

    Y tan cogida: quien deje a deber dinero al banco, que se prepare a figurar en el correspondiente “Registro de Morosos”. Con las consecuencias que de ello se derivan (como es, por ejemplo, no poder obtener un préstamo durante los próximos y larguísimos años: despídanse de cualquier crédito y, desde luego, de comprar otra vivienda).

    Comentario por Keyser Söze — abril 10, 2008 @ 9:36 am

  2. Buenos días don Roberto:
    Aparte de disentir de usted en relación a las cifras OFICIALES que emiten nuestras instituciones y que se dedica a comparar con las cifras de “cuatro amiguetes que juegan con la calculadora”, quiero denunciar la HEREJÍA que pronunció el martes en la COPE en relación a lo “beneficioso que sería una salida del euro”. Con su afirmación está vilipendiando a una moneda que agrupa a varios cientos de millones de personas y que nos ha elevado hasta cotas de bienestar y calidad de vida inimaginables hace 10 años.

    Las instituciones europeas no están de adorno don Roberto, se les debe un respeto por su prestigosa trayectoria.

    Por otra parte y en relación a su “Disparate Económico” debo recordarle que una bajada de precios de la vivienda no es necesariamente bueno para todo el mundo. Las familias que han invertido en esas viviendas, que han gastado todo lo que tienen y lo que no tienen, no pueden verse en cuestión de meses con que sus inversiones han bajado un 20, un 30 o el porcentaje que sea. Porque esa bajada que tanto alaban y desean algunos es la peor inflación que sufrirán esos pequeños ahorradores, que como no podían comprar iridio, platino y cosas por el estilo tuvieron que decantarse por lo más cercano y normal.

    Por favor, le pido respeto para esas familias.
    Chao!

    Comentario por Carlos SS — abril 10, 2008 @ 10:07 am

  3. Lo de devolver las llaves al banco puede que haya que interpretarlo como un argumento que refuerce la exposición, un recurso retórico; pero si no – y discúlpeme, profesor, si me equivoco- el problema es que el Código Civil establece que el deudor responde de sus deudas con todos sus bienes presentes y futuros. De modo que si de la ejecución hipotecaria no se obtiene dinero suficiente para cubrir la totalidad de la deuda, el banco irá a por otros bienes, y si esos otros bienes no existiesen en ese momento, el banco volverá a reclamer en cuanto el deudor mejore de fortuna, al menos mientras no prescriba la deuda. Lo que no sé es si en las hipotecas hay cláusulas de limitación cuantitativa de responsabilidad. que creo que no.

    Comentario por Carlos — abril 10, 2008 @ 1:21 pm

  4. Aclarando el mensaje anterior, quiero decir que si la deuda es de 500.000 € y la ejecución hipotecaria solo aporta 300.000 €, el ejecutado sigue debiendo 200.000 €. Ese remanente no pagado desde luego ya no está garantiizado por el derecho real de hipoteca, derecho que ya ha sido ejecutado, pero el banco podría intentar su cobro por otros medios “que procedan en derecho”, como dice la frase canónica, ya que el deudor responde de sus deudas “con todos sus bienes presentes y futuros”.Conste que no soy jurista y dejo la pregunta en el aire.

    Comentario por Carlos — abril 10, 2008 @ 1:52 pm

  5. Estimado Sr. Centeno:

    Hace tiempo que se ha aireado el “desajuste” de las cifras oficiales con las situación real. Me pregunto sobre los siguientes extremos:

    1.- ¿Cuales son las consecuencias del desajuste brutal entre el PIB previsto y real en los Presupuestos Generales?. Si el PIB es diferente, también lo es la recaudación prevista, o ¿se compensa con el incremento de impuestos debido a la inflación?. ¿Se ha de corregir el gasto en vista de que los ingresos son diferentes?.

    2.- Consecuencias de maquillar cifras oficiales como paro o el Índice de Producción Industrial.

    Si yo fuera un ejecutivo extranjero, dedicado a colocar los grandes fondos de Compañías de Seguros o de Fondos de Pensiones, debería tener muy en cuenta la fiabilidad de las cifras oficiales del país en el que invierto, pues de lo contrario creo que me iría a países fiables con rentabilidades semejantes a la española. Por cierto ¿qué porcentaje del dinero de bolsa es extranjero?.

    3.- Consecuencias, de los dos elementos anteriormente descritos, en la refinanciación de la deuda exterior, que es enorme. ¿Nos pondrán pegas para refinanciar? ¿Qué ocurre si no se puede refinanciar?.

    4.- En la escritura de mi hipoteca, nada me impone la obligación de incrementar las garantías en el supuesto de detrimento del valor del inmueble hipotecado. Es el contrato que firmamos mi banco y yo, los dos interesados. ¿Quién, va a imponerme una obligación que yo no firmé? Otra cosa es que si hubiera querido lel banco, la hubiera puesto, porque la ley se lo permite ya vería yo si firmaba o no.

    Muchas gracias

    Comentario por J.L. — abril 10, 2008 @ 4:58 pm

  6. La verdad es que la situacion actual es para llorar. Pero… lo que mas me llama la atención es que para enterarse de todo esto uno tenga que sintonizar la cadena Cope, o leer algunas noticas por Internet, porque lo que es en los Telediarios uno se sorprende de ver que la noticia mas importante es “El apagado de la Antorcha Olimpica”. Además ultimamente veo a los presentadores de los Telediarios (de todas las cadenas) como muy sonrientes y dando noticias buenísimas, vamos y potenciando y MEGA extendiendo la seccion de Deportes (El Madrid, el Barsa, el Getafe, el Pedrosa, el Lorenzo).

    Además esos mismos medios de comunicacion, de ‘uvas a peras’ sueltan alguna noticia económica, RELEGANDO la crisis económica a una simple CRISIS INMOBILIARIA, que solo afecta a promotores, constructores y oficinas de venta, como si el resto de los MORTALES fuéramos ajenos al Tema.

    Tampoco los politicos de ninguno de los Partidos de la oposion está muy por la labor de entrar en estos temas economicos…. por lo visto tienen otros asuntos mas importantes.

    Comentario por PedroPlieg — abril 10, 2008 @ 8:31 pm

  7. Nuestra duda queda aclarada en el art. 579 de la Ley de Enjuiciamiento Civil :

    Ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados.

    “Cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garantía de una deuda dineraria se estará a lo dispuesto en el capítulo V de este Titulo. Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el crédito, el ejecutante podrá pedir el embargo por la cantidad que falte y la ejecución proseguirá con arreglo a las normas ordinarias a toda ejecucíon”.

    Y como me dedico a esto de las ejecuciones hipotecarias desde hace tiempo, por si les vale mi testimonio, les diré que tramito un expediente desde el año 98, en el que una vez subastada la vivienda( y cuyo precio fue insuficiente para cubrir todo lo debido) a día de hoy se sigue con el embargo de sueldo del deudor, hasta que se cubra la totalidad de intereses y costas.

    Comentario por pilar — abril 14, 2008 @ 7:57 am

  8. Es obvio que todos los indicadores que se van conociendo configuran una flagrante situación de recesión del modelo económico español. Para mí, el dato más demoledor es el del crecimiento del PIB, dekl 0.2%, o sea que en cómputo anual ni tan siquiera alcanzamos el punto porcentual, por debajo incluso de las previsiones más pesimistas formuladas hasta la fecha (la última de LA CAIXA que fijaba un 2%). Cabe tan solo recordar que los presupuestos generales del Estado para 2008 se elaboraron con una estimación de crecimiento del PIB para 2008 del 3.3%. El dato, si cabe, resulta más preocupante si lo relacionamos con la inflación interanual de marzo que se ha subido hasta un escalofriante 4.5% (el mayor nivel de los últimos trece años). Ello sólo tiene un nombre, la tan temida e inombrable estanflación. Para acabar de arreglar el tema, el Euribor ha alcanzado su máximo anual justo cuando las famílas españolas baten su record de endeudamiento: el 120% de su renta disponible. Será por ello que los niveles de morosidad están desbocados con un crecimiento en este primer trimestre superior al 67%?. Agárrense los machos que se atisban fuertes turbulencias en el horizonte slsd

    Comentario por JOLDI'S WEB — abril 14, 2008 @ 9:56 pm

  9. Don Roberto: le transcribo unos párrafos de un artículo publicado por Manuel Funes Robert en elmanifiesto.com. Le agradecería su opinión al respecto.

    “Rajoy, pasando de puntillas sobre este tema acaba de hacerse eco y reflejo de la ignorancia de sus asesores afirmando que el déficit comercial de España es el mayor del mundo. Todavía no se ha enterado que esas diferencias entre compras y venta tenían importancia cuando existían las divisas y en España funcionaba como organismo todo poderoso el Instituto Español de Moneda Extranjera. Y entonces convenía igualar exportaciones e importaciones para poder pagar las importaciones con lo cobrado en divisas por las exportaciones. Hoy España no necesita divisas porque la moneda que usa es divisa y una de las dos más importantes del mundo. Ni frente al resto de la UE ni frente al resto del mundo España tiene problemas ni necesidad de igualar compras y ventas.

    El argumento de la competitividad es vano, pues esta cualidad no consiste en vender lejos, sino en vender bien y puede ocurrir que nuestras empresas sean tan competitivas que dejen de exportar porque se compra su producción a pie de fábrica.

    Algo positivo en el horizonte: Zapatero nombra ministro a Miguel Sebastián, el que se oponía y frenaba a Solbes desde la oficina económica del Presidente. Recibía puntualmente mis documentos e ideas.”

    Artículo completo en:http://www.elmanifiesto.com/articulos.asp?idarticulo=2010

    Comentario por Carlos — abril 14, 2008 @ 11:47 pm


RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Crea un blog o un sitio web gratuitos con WordPress.com.

A %d blogueros les gusta esto: